Faro

MFII11

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO · Multicategoria · FII

Preço

R$ 36,75

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/VP
0,38
Dividend yield
27,2%
Vacância física
—
Cap rate
—
Patrimônio líquido
R$ 660,4 mi
Liquidez diária
R$ 621 mil

No período: -52,21%

Linha do tempo do período

  1. 30 de set. de 2026Data-com: R$ 0,30 por cota
  2. 31 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,30 por cota
  3. 31 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,30 por cota
  4. 30 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,91 por cota
  5. 29 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,91 por cota
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 76,90
07 de out. de 2025R$ 76,44
08 de out. de 2025R$ 76,50
09 de out. de 2025R$ 76,50
10 de out. de 2025R$ 76,91
13 de out. de 2025R$ 76,20
14 de out. de 2025R$ 76,79
15 de out. de 2025R$ 76,20
16 de out. de 2025R$ 76,17
17 de out. de 2025R$ 76,65
20 de out. de 2025R$ 76,64
21 de out. de 2025R$ 76,95
22 de out. de 2025R$ 77,10
23 de out. de 2025R$ 76,85
24 de out. de 2025R$ 76,40
27 de out. de 2025R$ 76,30
28 de out. de 2025R$ 76,49
29 de out. de 2025R$ 76,90
30 de out. de 2025R$ 76,38
31 de out. de 2025R$ 77,28
03 de nov. de 2025R$ 75,98
04 de nov. de 2025R$ 75,67
05 de nov. de 2025R$ 76,44
06 de nov. de 2025R$ 75,81
07 de nov. de 2025R$ 75,81
10 de nov. de 2025R$ 76,80
11 de nov. de 2025R$ 77,15
12 de nov. de 2025R$ 76,70
13 de nov. de 2025R$ 76,05
14 de nov. de 2025R$ 76,52
17 de nov. de 2025R$ 76,12
18 de nov. de 2025R$ 76,04
19 de nov. de 2025R$ 75,50
21 de nov. de 2025R$ 76,18
24 de nov. de 2025R$ 76,28
25 de nov. de 2025R$ 75,94
26 de nov. de 2025R$ 75,89
27 de nov. de 2025R$ 75,74
28 de nov. de 2025R$ 76,14
01 de dez. de 2025R$ 74,15
02 de dez. de 2025R$ 74,10
03 de dez. de 2025R$ 74,40
04 de dez. de 2025R$ 74,09
05 de dez. de 2025R$ 74,47
08 de dez. de 2025R$ 74,31
09 de dez. de 2025R$ 74,08
10 de dez. de 2025R$ 74,10
11 de dez. de 2025R$ 74,09
12 de dez. de 2025R$ 74,45
15 de dez. de 2025R$ 74,36
16 de dez. de 2025R$ 74,60
17 de dez. de 2025R$ 74,32
18 de dez. de 2025R$ 74,84
19 de dez. de 2025R$ 74,53
22 de dez. de 2025R$ 74,90
23 de dez. de 2025R$ 74,90
26 de dez. de 2025R$ 75,49
29 de dez. de 2025R$ 75,98
30 de dez. de 2025R$ 76,85
02 de jan. de 2026R$ 75,06
05 de jan. de 2026R$ 75,12
06 de jan. de 2026R$ 75,20
07 de jan. de 2026R$ 75,07
08 de jan. de 2026R$ 75,05
09 de jan. de 2026R$ 75,03
12 de jan. de 2026R$ 74,94
13 de jan. de 2026R$ 75,46
14 de jan. de 2026R$ 75,50
15 de jan. de 2026R$ 75,65
16 de jan. de 2026R$ 75,83
19 de jan. de 2026R$ 76,69
20 de jan. de 2026R$ 77,00
21 de jan. de 2026R$ 77,27
22 de jan. de 2026R$ 78,79
23 de jan. de 2026R$ 79,80
26 de jan. de 2026R$ 80,44
27 de jan. de 2026R$ 80,70
28 de jan. de 2026R$ 80,85
29 de jan. de 2026R$ 79,60
30 de jan. de 2026R$ 80,86
02 de fev. de 2026R$ 78,45
03 de fev. de 2026R$ 78,21
04 de fev. de 2026R$ 77,80
05 de fev. de 2026R$ 78,00
06 de fev. de 2026R$ 78,06
09 de fev. de 2026R$ 77,00
10 de fev. de 2026R$ 77,32
11 de fev. de 2026R$ 77,13
12 de fev. de 2026R$ 76,80
13 de fev. de 2026R$ 77,05
18 de fev. de 2026R$ 76,81
19 de fev. de 2026R$ 77,20
20 de fev. de 2026R$ 77,50
23 de fev. de 2026R$ 77,90
24 de fev. de 2026R$ 77,82
25 de fev. de 2026R$ 78,05
26 de fev. de 2026R$ 78,35
27 de fev. de 2026R$ 78,23
02 de mar. de 2026R$ 77,26
03 de mar. de 2026R$ 76,40
04 de mar. de 2026R$ 76,49
05 de mar. de 2026R$ 75,10
06 de mar. de 2026R$ 75,10
09 de mar. de 2026R$ 74,23
10 de mar. de 2026R$ 73,80
11 de mar. de 2026R$ 74,18
12 de mar. de 2026R$ 73,86
13 de mar. de 2026R$ 73,95
16 de mar. de 2026R$ 73,87
17 de mar. de 2026R$ 73,92
18 de mar. de 2026R$ 73,31
19 de mar. de 2026R$ 72,90
20 de mar. de 2026R$ 72,95
23 de mar. de 2026R$ 73,39
24 de mar. de 2026R$ 73,00
25 de mar. de 2026R$ 73,00
26 de mar. de 2026R$ 72,14
27 de mar. de 2026R$ 72,34
30 de mar. de 2026R$ 72,30
31 de mar. de 2026R$ 71,70
01 de abr. de 2026R$ 70,52
02 de abr. de 2026R$ 70,45
06 de abr. de 2026R$ 69,63
07 de abr. de 2026R$ 68,75
08 de abr. de 2026R$ 68,71
09 de abr. de 2026R$ 68,70
10 de abr. de 2026R$ 68,55
13 de abr. de 2026R$ 68,55
14 de abr. de 2026R$ 67,96
15 de abr. de 2026R$ 68,80
16 de abr. de 2026R$ 69,17
17 de abr. de 2026R$ 69,55
20 de abr. de 2026R$ 70,00
22 de abr. de 2026R$ 70,81
23 de abr. de 2026R$ 71,36
24 de abr. de 2026R$ 71,73
27 de abr. de 2026R$ 70,72
28 de abr. de 2026R$ 69,70
29 de abr. de 2026R$ 69,63
30 de abr. de 2026R$ 65,44
04 de mai. de 2026R$ 61,35
05 de mai. de 2026R$ 60,20
06 de mai. de 2026R$ 59,80
07 de mai. de 2026R$ 58,04
08 de mai. de 2026R$ 59,48
11 de mai. de 2026R$ 55,52
12 de mai. de 2026R$ 56,21
13 de mai. de 2026R$ 55,05
14 de mai. de 2026R$ 54,62
15 de mai. de 2026R$ 54,45
18 de mai. de 2026R$ 53,70
19 de mai. de 2026R$ 52,26
20 de mai. de 2026R$ 52,60
21 de mai. de 2026R$ 52,45
22 de mai. de 2026R$ 53,20
25 de mai. de 2026R$ 54,36
26 de mai. de 2026R$ 53,60
27 de mai. de 2026R$ 53,07
28 de mai. de 2026R$ 53,99
29 de mai. de 2026R$ 53,90
01 de jun. de 2026R$ 49,70
02 de jun. de 2026R$ 50,30
03 de jun. de 2026R$ 48,66
05 de jun. de 2026R$ 48,84
08 de jun. de 2026R$ 48,12
09 de jun. de 2026R$ 47,00
10 de jun. de 2026R$ 45,49
11 de jun. de 2026R$ 45,02
12 de jun. de 2026R$ 45,00
15 de jun. de 2026R$ 50,26
16 de jun. de 2026R$ 48,54
17 de jun. de 2026R$ 50,15
18 de jun. de 2026R$ 50,38
19 de jun. de 2026R$ 50,80
22 de jun. de 2026R$ 50,55
23 de jun. de 2026R$ 50,71
24 de jun. de 2026R$ 51,07
25 de jun. de 2026R$ 51,16
26 de jun. de 2026R$ 51,80
29 de jun. de 2026R$ 52,05
30 de jun. de 2026R$ 51,90
01 de jul. de 2026R$ 49,08
02 de jul. de 2026R$ 49,50
03 de jul. de 2026R$ 49,47
06 de jul. de 2026R$ 49,70
07 de jul. de 2026R$ 49,10
08 de jul. de 2026R$ 49,13
09 de jul. de 2026R$ 49,64
10 de jul. de 2026R$ 50,74
13 de jul. de 2026R$ 50,97
14 de jul. de 2026R$ 51,06
15 de jul. de 2026R$ 51,76
16 de jul. de 2026R$ 53,34
17 de jul. de 2026R$ 52,71
20 de jul. de 2026R$ 52,80
21 de jul. de 2026R$ 52,06
22 de jul. de 2026R$ 51,43
23 de jul. de 2026R$ 51,20
24 de jul. de 2026R$ 50,70
27 de jul. de 2026R$ 49,96
28 de jul. de 2026R$ 49,37
29 de jul. de 2026R$ 48,30
30 de jul. de 2026R$ 48,76
31 de jul. de 2026R$ 49,15
03 de ago. de 2026R$ 28,77
04 de ago. de 2026R$ 30,66
05 de ago. de 2026R$ 29,30
06 de ago. de 2026R$ 28,80
07 de ago. de 2026R$ 28,60
10 de ago. de 2026R$ 28,42
11 de ago. de 2026R$ 28,60
12 de ago. de 2026R$ 30,52
13 de ago. de 2026R$ 30,80
14 de ago. de 2026R$ 30,60
17 de ago. de 2026R$ 29,75
18 de ago. de 2026R$ 30,12
19 de ago. de 2026R$ 30,23
20 de ago. de 2026R$ 30,50
21 de ago. de 2026R$ 31,55
24 de ago. de 2026R$ 31,70
25 de ago. de 2026R$ 35,78
26 de ago. de 2026R$ 39,19
27 de ago. de 2026R$ 37,20
28 de ago. de 2026R$ 36,20
31 de ago. de 2026R$ 36,01
01 de set. de 2026R$ 35,00
02 de set. de 2026R$ 36,15
03 de set. de 2026R$ 36,78
04 de set. de 2026R$ 40,01
08 de set. de 2026R$ 40,16
09 de set. de 2026R$ 38,17
10 de set. de 2026R$ 37,36
11 de set. de 2026R$ 38,45
14 de set. de 2026R$ 39,99
15 de set. de 2026R$ 41,30
16 de set. de 2026R$ 41,30
17 de set. de 2026R$ 40,61
18 de set. de 2026R$ 39,79
21 de set. de 2026R$ 38,90
22 de set. de 2026R$ 40,00
23 de set. de 2026R$ 38,88
24 de set. de 2026R$ 38,41
25 de set. de 2026R$ 38,10
28 de set. de 2026R$ 37,67
29 de set. de 2026R$ 38,10
30 de set. de 2026R$ 37,40
01 de out. de 2026R$ 35,70
02 de out. de 2026R$ 36,20
05 de out. de 2026R$ 35,70
06 de out. de 2026R$ 36,75

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

0,38

Valor de mercado

R$ 249,9 mi

Dividendos

Dividend yield

27,2%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 125,00

Margem Bazin

240,1%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 10,00

Valor patrimonial/cota

R$ 97,11

Patrimônio líquido

R$ 660,4 mi

Cotistas

31.165

Taxa de administração

0,0%

Desempenho

Retorno 12m

-53,3%

Risco

Liquidez diária

R$ 621 mil

Volatilidade 12m

63,7%

Queda máxima 12m

-64,9%

Beta

0,25

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de MFII11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/VP0,38 · mediana 0,86

    Maior que o de 7% do setor (122 comparáveis, de 0,03 a 2,38)

  • Dividend yield27,2% · mediana 12,7%

    Maior que o de 97% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 90,5%)

  • Taxa de administração0,0% · mediana 0,0%

    Maior que o de 44% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 0,0%)

  • Liquidez diáriaR$ 621 mil · mediana R$ 217 mil

    Maior que o de 66% do setor (127 comparáveis, de R$ 48 a R$ 31,1 mi)

Rentabilidade

MFII11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • MFII11 (com proventos)-31,67%
  • CDI+81,46%
  • Ibovespa+85,67%
  • IFIX+41,34%
  • Inflação (IPCA)+26,83%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de MFII11 contra as referências
MFII11 (com proventos)-31,67%
CDI+81,46%
Ibovespa+85,67%
IFIX+41,34%
Inflação (IPCA)+26,83%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
MFII11 (com proventos)-43,00%-48,64%-30,72%
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
IFIX+9,84%+20,26%+41,19%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Multicategoria por liquidez, lado a lado com MFII11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
TRXF11TRX REAL ESTATER$ 71,150,7416,6%0,0%3,4%R$ 6,0 biR$ 31,1 mi
KNCR11KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOSR$ 105,301,0313,2%——R$ 11,0 biR$ 27,9 mi
MIDW11MIDWAY MALLR$ 11,001,133,9%0,0%—R$ 184,1 miR$ 25,4 mi
HBCR11HBC RENDA URBANAR$ 143,421,104,8%0,0%11,8%R$ 209,1 miR$ 23,3 mi
MFII11MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOR$ 36,750,3827,2%——R$ 660,4 miR$ 621 mil

Rentabilidade com proventos

  • MFII11-31,67%
  • TRXF11+24,10%
  • KNCR11+105,66%
  • MIDW11+14,54%
  • HBCR11+120,13%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de MFII11 contra os maiores do setor
MFII11-31,67%
TRXF11+24,10%
KNCR11+105,66%
MIDW11+14,54%
HBCR11+120,13%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

27,2%

Dividend yield médio de 5 anos

14,4%

Costuma pagar rendimento todo mês.

Proventos por cota em cada ano
2021R$ 12,89
2022R$ 13,45
2023R$ 13,17
2024R$ 14,21
2025R$ 12,98
2026R$ 6,54
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento30/09/202615/10/2026R$ 0,30
Rendimento31/08/202615/09/2026R$ 0,30
Rendimento31/07/202614/08/2026R$ 0,30
Rendimento30/06/202614/07/2026R$ 0,91
Rendimento29/05/202615/06/2026R$ 0,91
Rendimento30/04/202615/05/2026R$ 0,91
Rendimento31/03/202615/04/2026R$ 1,06
Rendimento27/02/202613/03/2026R$ 1,05
Rendimento30/01/202613/02/2026R$ 1,05
Rendimento30/12/202515/01/2026R$ 1,07

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

1.200

Investimento hoje

R$ 44.100,00

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 10,00 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

Simular aportes

Usa o dividend yield de 27,2% como taxa, sem contar valorização.

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.