Faro

SYNE3

SYN PROP E TECH S.A. · Exploração de Imóveis · Ação

Preço

R$ 3,86

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/L
10,82
P/VP
0,84
Dividend yield
10,9%
ROE
7,9%
Margem líquida
16,3%
Dív. líq./EBITDA
1,24

No período: -26,20%

Linha do tempo do período

  1. 12 de dez. de 2025Data-com: R$ 0,06 por ação
  2. 12 de dez. de 2025Data-com: R$ 0,36 por ação
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 5,23
07 de out. de 2025R$ 5,06
08 de out. de 2025R$ 5,07
09 de out. de 2025R$ 4,88
10 de out. de 2025R$ 4,88
13 de out. de 2025R$ 4,88
14 de out. de 2025R$ 4,87
15 de out. de 2025R$ 4,94
16 de out. de 2025R$ 4,94
17 de out. de 2025R$ 4,92
20 de out. de 2025R$ 5,00
21 de out. de 2025R$ 4,89
22 de out. de 2025R$ 4,93
23 de out. de 2025R$ 4,95
24 de out. de 2025R$ 5,08
27 de out. de 2025R$ 5,19
28 de out. de 2025R$ 5,00
29 de out. de 2025R$ 4,97
30 de out. de 2025R$ 5,04
31 de out. de 2025R$ 5,02
03 de nov. de 2025R$ 4,98
04 de nov. de 2025R$ 4,94
05 de nov. de 2025R$ 4,90
06 de nov. de 2025R$ 4,92
07 de nov. de 2025R$ 4,90
10 de nov. de 2025R$ 4,87
11 de nov. de 2025R$ 4,98
12 de nov. de 2025R$ 4,91
13 de nov. de 2025R$ 4,88
14 de nov. de 2025R$ 4,91
17 de nov. de 2025R$ 5,04
18 de nov. de 2025R$ 4,95
19 de nov. de 2025R$ 4,95
21 de nov. de 2025R$ 4,99
24 de nov. de 2025R$ 5,00
25 de nov. de 2025R$ 5,17
26 de nov. de 2025R$ 5,48
27 de nov. de 2025R$ 5,13
28 de nov. de 2025R$ 5,24
01 de dez. de 2025R$ 5,23
02 de dez. de 2025R$ 5,33
03 de dez. de 2025R$ 5,27
04 de dez. de 2025R$ 5,30
05 de dez. de 2025R$ 5,00
08 de dez. de 2025R$ 5,00
09 de dez. de 2025R$ 5,02
10 de dez. de 2025R$ 5,50
11 de dez. de 2025R$ 5,52
12 de dez. de 2025R$ 5,44
15 de dez. de 2025R$ 4,95
16 de dez. de 2025R$ 4,89
17 de dez. de 2025R$ 5,04
18 de dez. de 2025R$ 4,95
19 de dez. de 2025R$ 4,98
22 de dez. de 2025R$ 4,99
23 de dez. de 2025R$ 5,00
26 de dez. de 2025R$ 5,02
29 de dez. de 2025R$ 5,05
30 de dez. de 2025R$ 5,05
02 de jan. de 2026R$ 4,83
05 de jan. de 2026R$ 4,64
06 de jan. de 2026R$ 4,70
07 de jan. de 2026R$ 4,68
08 de jan. de 2026R$ 4,80
09 de jan. de 2026R$ 4,73
12 de jan. de 2026R$ 4,80
13 de jan. de 2026R$ 4,76
14 de jan. de 2026R$ 4,76
15 de jan. de 2026R$ 4,88
16 de jan. de 2026R$ 4,80
19 de jan. de 2026R$ 4,76
20 de jan. de 2026R$ 4,73
21 de jan. de 2026R$ 4,90
22 de jan. de 2026R$ 4,92
23 de jan. de 2026R$ 5,00
26 de jan. de 2026R$ 4,97
27 de jan. de 2026R$ 5,03
28 de jan. de 2026R$ 5,11
29 de jan. de 2026R$ 5,03
30 de jan. de 2026R$ 5,08
02 de fev. de 2026R$ 4,95
03 de fev. de 2026R$ 4,98
04 de fev. de 2026R$ 4,88
05 de fev. de 2026R$ 4,88
06 de fev. de 2026R$ 4,86
09 de fev. de 2026R$ 4,90
10 de fev. de 2026R$ 4,88
11 de fev. de 2026R$ 4,84
12 de fev. de 2026R$ 4,74
13 de fev. de 2026R$ 4,69
18 de fev. de 2026R$ 4,76
19 de fev. de 2026R$ 4,77
20 de fev. de 2026R$ 4,85
23 de fev. de 2026R$ 4,83
24 de fev. de 2026R$ 4,87
25 de fev. de 2026R$ 4,82
26 de fev. de 2026R$ 4,87
27 de fev. de 2026R$ 4,79
02 de mar. de 2026R$ 4,80
03 de mar. de 2026R$ 4,66
04 de mar. de 2026R$ 4,74
05 de mar. de 2026R$ 4,72
06 de mar. de 2026R$ 4,65
09 de mar. de 2026R$ 4,65
10 de mar. de 2026R$ 4,79
11 de mar. de 2026R$ 4,76
12 de mar. de 2026R$ 4,63
13 de mar. de 2026R$ 4,57
16 de mar. de 2026R$ 4,67
17 de mar. de 2026R$ 4,66
18 de mar. de 2026R$ 4,62
19 de mar. de 2026R$ 4,65
20 de mar. de 2026R$ 4,52
23 de mar. de 2026R$ 4,75
24 de mar. de 2026R$ 4,62
25 de mar. de 2026R$ 4,73
26 de mar. de 2026R$ 4,70
27 de mar. de 2026R$ 4,13
30 de mar. de 2026R$ 3,83
31 de mar. de 2026R$ 4,02
01 de abr. de 2026R$ 4,04
02 de abr. de 2026R$ 4,10
06 de abr. de 2026R$ 4,17
07 de abr. de 2026R$ 4,06
08 de abr. de 2026R$ 4,15
09 de abr. de 2026R$ 4,11
10 de abr. de 2026R$ 4,07
13 de abr. de 2026R$ 4,12
14 de abr. de 2026R$ 4,21
15 de abr. de 2026R$ 4,24
16 de abr. de 2026R$ 4,22
17 de abr. de 2026R$ 4,20
20 de abr. de 2026R$ 4,20
22 de abr. de 2026R$ 4,09
23 de abr. de 2026R$ 4,06
24 de abr. de 2026R$ 4,00
27 de abr. de 2026R$ 3,94
28 de abr. de 2026R$ 3,98
29 de abr. de 2026R$ 3,89
30 de abr. de 2026R$ 3,96
04 de mai. de 2026R$ 3,96
05 de mai. de 2026R$ 3,87
06 de mai. de 2026R$ 4,03
07 de mai. de 2026R$ 3,94
08 de mai. de 2026R$ 3,88
11 de mai. de 2026R$ 3,77
12 de mai. de 2026R$ 3,65
13 de mai. de 2026R$ 3,60
14 de mai. de 2026R$ 3,66
15 de mai. de 2026R$ 3,67
18 de mai. de 2026R$ 3,61
19 de mai. de 2026R$ 3,62
20 de mai. de 2026R$ 3,78
21 de mai. de 2026R$ 3,78
22 de mai. de 2026R$ 3,79
25 de mai. de 2026R$ 3,85
26 de mai. de 2026R$ 3,82
27 de mai. de 2026R$ 3,71
28 de mai. de 2026R$ 3,77
29 de mai. de 2026R$ 3,80
01 de jun. de 2026R$ 3,76
02 de jun. de 2026R$ 3,61
03 de jun. de 2026R$ 3,49
05 de jun. de 2026R$ 3,57
08 de jun. de 2026R$ 3,50
09 de jun. de 2026R$ 3,64
10 de jun. de 2026R$ 3,51
11 de jun. de 2026R$ 3,60
12 de jun. de 2026R$ 3,57
15 de jun. de 2026R$ 3,57
16 de jun. de 2026R$ 3,62
17 de jun. de 2026R$ 3,66
18 de jun. de 2026R$ 3,87
19 de jun. de 2026R$ 4,18
22 de jun. de 2026R$ 4,20
23 de jun. de 2026R$ 4,11
24 de jun. de 2026R$ 4,15
25 de jun. de 2026R$ 4,24
26 de jun. de 2026R$ 4,30
29 de jun. de 2026R$ 4,25
30 de jun. de 2026R$ 4,23
01 de jul. de 2026R$ 4,27
02 de jul. de 2026R$ 4,33
03 de jul. de 2026R$ 4,27
06 de jul. de 2026R$ 4,15
07 de jul. de 2026R$ 4,11
08 de jul. de 2026R$ 4,15
09 de jul. de 2026R$ 4,20
10 de jul. de 2026R$ 4,34
13 de jul. de 2026R$ 4,16
14 de jul. de 2026R$ 4,24
15 de jul. de 2026R$ 4,25
16 de jul. de 2026R$ 4,10
17 de jul. de 2026R$ 4,19
20 de jul. de 2026R$ 4,05
21 de jul. de 2026R$ 4,01
22 de jul. de 2026R$ 4,02
23 de jul. de 2026R$ 3,93
24 de jul. de 2026R$ 3,87
27 de jul. de 2026R$ 4,05
28 de jul. de 2026R$ 4,04
29 de jul. de 2026R$ 4,01
30 de jul. de 2026R$ 4,01
31 de jul. de 2026R$ 4,09
03 de ago. de 2026R$ 4,08
04 de ago. de 2026R$ 4,06
05 de ago. de 2026R$ 4,08
06 de ago. de 2026R$ 3,98
07 de ago. de 2026R$ 4,00
10 de ago. de 2026R$ 3,97
11 de ago. de 2026R$ 3,77
12 de ago. de 2026R$ 3,70
13 de ago. de 2026R$ 3,73
14 de ago. de 2026R$ 3,67
17 de ago. de 2026R$ 3,58
18 de ago. de 2026R$ 3,53
19 de ago. de 2026R$ 3,63
20 de ago. de 2026R$ 3,51
21 de ago. de 2026R$ 3,62
24 de ago. de 2026R$ 3,59
25 de ago. de 2026R$ 3,69
26 de ago. de 2026R$ 3,60
27 de ago. de 2026R$ 3,66
28 de ago. de 2026R$ 3,67
31 de ago. de 2026R$ 3,69
01 de set. de 2026R$ 3,68
02 de set. de 2026R$ 3,85
03 de set. de 2026R$ 3,95
04 de set. de 2026R$ 3,78
08 de set. de 2026R$ 3,81
09 de set. de 2026R$ 3,72
10 de set. de 2026R$ 3,77
11 de set. de 2026R$ 3,69
14 de set. de 2026R$ 3,60
15 de set. de 2026R$ 3,61
16 de set. de 2026R$ 3,66
17 de set. de 2026R$ 3,57
18 de set. de 2026R$ 3,56
21 de set. de 2026R$ 3,62
22 de set. de 2026R$ 3,70
23 de set. de 2026R$ 3,67
24 de set. de 2026R$ 3,65
25 de set. de 2026R$ 3,68
28 de set. de 2026R$ 3,58
29 de set. de 2026R$ 3,60
30 de set. de 2026R$ 3,62
01 de out. de 2026R$ 3,50
02 de out. de 2026R$ 3,52
05 de out. de 2026R$ 3,82
06 de out. de 2026R$ 3,86

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 30/06/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/L

10,82

P/VP

0,84

P/Receita (PSR)

1,77

EV/EBITDA

4,38

EV/EBIT

5,55

P/EBITDA

3,14

P/EBIT

3,98

P/Ativo

0,26

P/Capital de giro

6,60

P/Ativo circ. líq.

-1,17

LPA

R$ 0,36

VPA

R$ 4,57

Earnings yield

9,2%

FCF yield

12,0%

Valor da firma (EV)

R$ 822,1 mi

Valor de mercado

R$ 589,2 mi

Rentabilidade

ROE

7,9%

ROA

2,4%

ROIC

11,1%

ROCE

7,2%

RoTE

7,8%

Eficiência

Margem bruta

55,2%

Margem EBITDA

56,2%

Margem EBIT

44,4%

Margem líquida

16,3%

Giro do ativo

0,15

Ciclo de caixa

4 dias

Endividamento

Dívida líquida

R$ 232,9 mi

Dív. líq./EBITDA

1,24

Dív. líq./PL

0,33

Dív. líq./EBIT

1,57

Dív. bruta/PL

0,68

Liquidez corrente

1,45

Liquidez seca

1,44

Liquidez imediata

0,89

Cobertura de juros

1,32

PL/Ativos

65,0%

Passivos/Ativos

35,0%

Crescimento

CAGR receita 5a

-7,6%

CAGR lucro 5a

5,0%

Receita no ano

-75,9%

Lucro no ano

-88,2%

Qualidade contábil

Alertas contábeis

1

Dividendos

Dividend yield

10,9%

Dividendo por ação

R$ 0,42

Payout

117,5%

Preço justo

Preço justo (Graham)

R$ 6,06

Margem Graham

57,0%

Preço teto (Bazin)

R$ 6,99

Margem Bazin

81,0%

Desempenho

Retorno 12m

-26,6%

Risco

Liquidez diária

R$ 2,0 mi

Volatilidade 12m

39,6%

Queda máxima 12m

-36,8%

Beta

0,96

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de SYNE3 fica entre os do mesmo setor (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/L10,82 · mediana 13,76

    Maior que o de 40% do setor (5 comparáveis, de 6,56 a 18,50)

  • P/VP0,84 · mediana 0,77

    Maior que o de 57% do setor (7 comparáveis, de 0,17 a 2,82)

  • EV/EBITDA4,38 · mediana 8,00

    Maior que o de 0% do setor (7 comparáveis, de 4,94 a 11,30)

  • Dividend yield10,9% · mediana 6,4%

    Maior que o de 63% do setor (8 comparáveis, de 0,0% a 54,6%)

  • ROE7,9% · mediana 4,6%

    Maior que o de 63% do setor (8 comparáveis, de -1,6% a 21,2%)

  • Margem líquida16,3% · mediana 19,4%

    Maior que o de 50% do setor (8 comparáveis, de -6,6% a 141,7%)

  • Dív. líq./EBITDA1,24 · mediana 1,06

    Maior que o de 50% do setor (8 comparáveis, de -5,08 a 4,14)

  • CAGR lucro 5a5,0% · mediana 20,4%

    Maior que o de 40% do setor (5 comparáveis, de -5,9% a 50,1%)

Sinais nos balanços

Red flags contábeis que o Faro procura nos balanços da CVM. Cada um tem explicações possíveis e inocentes: são pontos para olhar de perto, não veredito.

  • Lucro que não vira caixa

    Nos últimos 2 anos, lucro de R$ 610,9 mi e caixa das operações de R$ 141,3 mi. Lucro bem acima do caixa por muito tempo pode indicar vendas a prazo demais ou contabilidade agressiva.

    Onde conferir: Demonstração dos fluxos de caixa (caixa das atividades operacionais) e Demonstração do resultado (lucro).

Documentos usados, na CVM:DFP do ano de 2025 ITR do 2º trimestre de 2026

Rentabilidade

SYNE3 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa e a inflação.

  • SYNE3 (com proventos)+288,63%
  • CDI+81,46%
  • Ibovespa+85,67%
  • Inflação (IPCA)+26,83%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de SYNE3 contra as referências
SYNE3 (com proventos)+288,63%
CDI+81,46%
Ibovespa+85,67%
Inflação (IPCA)+26,83%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
SYNE3 (com proventos)-19,94%+60,43%+307,15%
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Exploração de Imóveis por valor de mercado, lado a lado com SYNE3.

AtivoPreçoP/LP/VPDividend yieldROEMargem líquidaDív. líq./EBITDA
MULT3MULTIPLAN - EMPREEND IMOBILIARIOS S.A.R$ 37,1613,762,823,1%21,2%43,4%1,93
ALOS3ALLOS S.AR$ 34,2918,501,359,7%7,2%32,3%-1,50
IGTI11IGUATEMI S.A.R$ 31,6814,061,821,6%13,3%41,8%1,67
LOGG3LOG COMMERCIAL PROPERTIESR$ 27,926,560,7024,6%10,5%141,7%2,80
SYNE3SYN PROP E TECH S.A.R$ 3,8610,820,8410,9%7,9%16,3%1,24

Rentabilidade com proventos

  • SYNE3+288,63%
  • MULT3+126,36%
  • ALOS3+87,07%
  • IGTI11+77,24%
  • LOGG3+71,91%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de SYNE3 contra os maiores do setor
SYNE3+288,63%
MULT3+126,36%
ALOS3+87,07%
IGTI11+77,24%
LOGG3+71,91%

Proventos

Dividendos e JCP por ação, pela data-com (B3).

Dividend yield atual

10,9%

Dividend yield médio de 5 anos

76,5%

Payout atual

117,5%

Payout médio de 5 anos

143,9%

Proventos por ação em cada ano
2017R$ 2,89
2018R$ 1,00
2019R$ 0,00
2020R$ 0,93
2021R$ 8,27
2022R$ 0,52
2023R$ 0,00
2024R$ 6,55
2025R$ 3,04
2026R$ 0,00
TipoData comPagamentoValor por ação
Dividendo12/12/202519/12/2025R$ 0,06
Dividendo12/12/202519/12/2025R$ 0,36
Rest cap din17/09/2025—R$ 2,16
Dividendo29/04/2025—R$ 0,46
Rest cap din06/12/2024—R$ 3,67
Dividendo20/08/2024—R$ 2,88
Dividendo16/05/2022—R$ 0,52
Dividendo17/12/2021—R$ 8,19
Dividendo30/04/2021—R$ 0,08
Dividendo09/12/2020—R$ 0,88

Resultados por ano

Balanços anuais entregues à CVM (DFP). Nos anos mais antigos, só a demonstração de resultado.

  • Receita
  • Lucro líquido
Receita e lucro líquido por ano
2016R$ 421,3 mi−R$ 21,3 mi
2017R$ 446,3 miR$ 174,2 mi
2018R$ 489,8 mi−R$ 887 mil
2019R$ 470,8 miR$ 32,8 mi
2020R$ 486,3 miR$ 50,7 mi
2021R$ 2,3 biR$ 1,3 bi
2022R$ 474,5 mi−R$ 57,0 mi
2023R$ 424,7 mi−R$ 10,0 mi
2024R$ 1,4 biR$ 546,3 mi
2025R$ 327,7 miR$ 64,6 mi
Ano2016201720182019202020212022202320242025
ReceitaR$ 421,3 miR$ 446,3 miR$ 489,8 miR$ 470,8 miR$ 486,3 miR$ 2,3 biR$ 474,5 miR$ 424,7 miR$ 1,4 biR$ 327,7 mi
EBITR$ 287,9 miR$ 471,1 miR$ 213,0 miR$ 271,1 miR$ 244,2 miR$ 1,6 biR$ 142,9 miR$ 172,4 miR$ 834,6 miR$ 155,4 mi
Lucro líquido−R$ 21,3 miR$ 174,2 mi−R$ 887 milR$ 32,8 miR$ 50,7 miR$ 1,3 bi−R$ 57,0 mi−R$ 10,0 miR$ 546,3 miR$ 64,6 mi
Margem líquida-5,1%39,0%-0,2%7,0%10,4%55,8%-12,0%-2,4%40,2%19,7%
Patrimônio líquido——————R$ 2,6 biR$ 2,6 biR$ 1,8 biR$ 1,3 bi
Dívida bruta——————R$ 1,0 biR$ 973,3 miR$ 819,3 miR$ 463,7 mi
Caixa——————R$ 132,4 miR$ 165,3 miR$ 268,6 miR$ 167,9 mi
Proventos pagos——————R$ 80,0 miR$ 0R$ 440,0 miR$ 134,0 mi

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.